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Segurança Jurídica Atendimento em Todo o Brasil

Transforme Oportunidades de Leilão em Patrimônio Seguro

Assessoria jurídica e mercadológica integral: da seleção técnica do imóvel à entrega das chaves.

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Por que investir via Arrematto?

Eliminamos os riscos ocultos de leilões com análises jurídicas aprofundadas e relatórios de viabilidade financeira.

  • Canal exclusivo e direto via WhatsApp
  • Cobrança apenas em caso de sucesso
  • Gestão até a desocupação efetiva

Segurança e Estratégia do Início ao Fim

Reduzimos incertezas para que você foque exclusivamente na rentabilidade do seu investimento.

Blindagem Jurídica

Análise minuciosa de editais, processos judiciais e levantamento completo de débitos para evitar nulidades.

Viabilidade Financeira

Projeção detalhada de custos de reforma, impostos, condomínio e cálculo do limite seguro de lance.

Posse e Desocupação

Condução profissional da imissão na posse e desocupação do imóvel de forma amigável ou judicial.

Escopo Completo de Atuação

Tudo o que sua arrematação precisa em uma única assessoria especializada.

Leitura e Análise de Editais

Identificação prévia de regras do leilão e cláusulas críticas.

Levantamento de Dívidas

Investigação de débitos acumulados de IPTU, condomínio e taxas.

Pesquisa Mercadológica

Apreçamento real do bem em comparação com o mercado da região.

Habilitação e Lances

Cadastro em leilões e envio de lances com acompanhamento em tempo real.

Regularização da Matrícula

Procedimentos legais para transferência segura da propriedade.

Estratégia de Desocupação

Atuação ágil e eficiente até a entrega formal das chaves.

Expertise Jurídica e Imobiliária Integrada

Conheça as especialistas à frente da condução do seu investimento.

Jéssica Dornelles Dymkovski

Jéssica Dornelles Dymkovski

Advogada Especialista

Responsável pela blindagem jurídica, análise técnica de editais, identificação de riscos judiciais e condução da viabilidade financeira do processo de arrematação.

Contatar Jéssica
Thaís Marques dos Santos

Thaís Marques dos Santos

Advogada e Corretora de Imóveis

Especialista em análise mercadológica e precificação. Atua na redução de riscos legais, acompanhamento documental e na condução estratégica da desocupação.

Contatar Thaís

Estrutura de Investimento Transparente

7%

sobre o valor efetivamente arrematado

(Valor mínimo: R$ 7.000,00)

  • Risco Zero: Cobrança devida somente se o negócio for concretizado.
  • Prazo: Pagamento em até 24h após a arrematação com sucesso.
  • Sem Taxas Ocultas: Análises preliminares inclusas no modelo.

*Nota: A comissão do leiloeiro (definida em edital) e despesas cartorárias/judiciais são informadas antecipadamente na planilha de viabilidade financeira.

Perguntas Frequentes sobre Imóveis de Leilão

Tire suas dúvidas técnicas sobre o mercado de leilões e o funcionamento da nossa assessoria.

1. O que é um imóvel de leilão?
É um imóvel vendido em leilão judicial ou extrajudicial, geralmente por conta de dívidas do antigo proprietário, podendo ser adquirido com valores abaixo do mercado.
2. Comprar imóvel em leilão é seguro?
Sim, desde que seja feita uma análise jurídica e documental completa antes da arrematação. A assessoria especializada reduz riscos e identifica possíveis dívidas e processos.
3. Quanto posso economizar comprando em leilão?
Os descontos podem chegar a 30%, 40% ou até mais em relação ao valor de mercado, dependendo do imóvel e da disputa no leilão.
4. Vale a pena investir em imóveis de leilão?
Sim. Muitas pessoas utilizam imóveis de leilão tanto para moradia quanto para investimento, buscando alta valorização e lucro na revenda ou locação.
5. Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial?
O judicial ocorre por determinação da Justiça. Já o extrajudicial normalmente acontece por inadimplência de financiamento bancário.
6. O que é o edital do leilão?
É o documento que contém todas as regras da venda: valores, forma de pagamento, situação do imóvel, dívidas, ocupação e condições da arrematação.
7. O imóvel pode ter dívidas?
Sim. Alguns débitos podem acompanhar o imóvel, como condomínio e IPTU, dependendo do caso. Por isso é fundamental realizar uma análise prévia detalhada.
8. Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio atrasadas?
Depende do tipo de leilão e das condições do edital. Em muitos casos, parte das dívidas é quitada com o valor da arrematação, mas algumas podem permanecer vinculadas ao imóvel. Por isso a análise jurídica é essencial antes da compra.
9. E se o imóvel estiver ocupado?
Alguns imóveis em leilão podem estar ocupados no momento da arrematação. Nesses casos, existem soluções amigáveis e judiciais para realizar a desocupação com segurança e estratégia.
10. Posso visitar o imóvel antes do leilão?
Na maioria dos casos, não. Muitos imóveis estão ocupados e não permitem visitação interna. A análise costuma ser feita pela matrícula, edital e informações externas.
11. É possível financiar imóvel de leilão?
Sim. Alguns leilões aceitam financiamento bancário, inclusive com uso do FGTS, dependendo das regras do edital e do banco.
12. Preciso pagar o valor total na hora?
Depende do leilão. Alguns exigem pagamento à vista, enquanto outros permitem parcelamento ou financiamento.
13. O que acontece depois que eu ganho o leilão?
Após a arrematação, ocorre o pagamento conforme as regras do edital. Depois, são iniciados os procedimentos de transferência do imóvel e eventual desocupação.
14. A Arrematto acompanha todo o processo até a entrega do imóvel?
Sim. A Arrematto realiza o acompanhamento completo, desde a análise do imóvel até a regularização, transferência e entrega das chaves ao cliente.
15. Existe risco de perder o imóvel após a compra?
Quando a compra é feita com análise jurídica adequada e acompanhamento profissional, os riscos são reduzidos significativamente.
16. Quanto custa a assessoria?
O investimento da assessoria Arrematto corresponde a 7% sobre o valor da arrematação, com valor mínimo de R$ 7.000,00. O acompanhamento inclui análise jurídica e documental do imóvel, suporte no leilão e acompanhamento do processo até a entrega efetiva do imóvel.

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